Was passiert bei einem Kreditverkauf durch die Bank?
Da in der Wirtschaft z.B. Fusionen unter Banken nur auch mit der gegenseitigen Übertragung von den jeweiligen Forderungen umgesetzt werden können ist das Recht Kredite zu verkaufen für die Bank vorhanden. Allerdings ist die Vergabe von Krediten ein zentrales Geschäftsfeld der Banken. Der Weiterverkauf von Krediten stellt daher die Ausnahme dar. Bei einem Weiterverkauf bleiben die Rechte und Pflichten des Kreditnehmers gegenüber dem neuen Eigentümer der Forderung bestehen.
Dies gilt auch für die zwischen dem Kreditinstitut und dem Kunden bei Vertragsabschluss getroffene Sicherungsvereinbarung. Über diese ist die Darlehensforderung mit der als Sicherheit dienenden Grundschuld verbunden.
Kritisch wird es besonders dann, wenn der Darlehensnehmer in Rückstand mit Zahlungen gerät, weil dann der Darlehensgeber Sonderkündigungsrechte hat. Gibt es Zahlungsschwierigkeiten, dann umgehend das Gespräch suchen. Haben Sie Rücklagen eingeplant, dann können kritische Zeiten schon auch mal überbrückt werden z.B. vorübergehende Krankheit oder Arbeitsplatzwechsel.