Wie sieht das Finanzierungskonzept aus?
Der Finanzierungsplan.
Beispiel
Ausgaben die zu finanzieren sind.
Kaufpreis
+ Grunderwerbsteuer je nach Bundesland
+ Grundbuch- und Notarkosten für Kaufvertrag und Grundschuldbestellung
+ Makler je nach Region gibt es Unterschiede
+ Grundbuchkosten für Einträge wie Eigentumsübertrag nach Kaufpreiszahlung
+ Modernisierungskosten
+ Einrichtungen, Möbel, Einbauküche, Umzugskosten …
Gesamtkosten
Die Gesamtkosten werden mit dem einsetzbaren Eigenkapital und dem Fremdkapital finanziert.
Eigenkapital
- Barmittel Girokonto
- Sparguthaben, Wertpapiere, Depotguthaben, Festgeld, Termingeld, Bausparen
- Schenkungen von Eltern, Verwandten?
- Steuerrückzahlungen
- Mögliche Eigenleistungen
- Weiteres Immobilienvermögen
- Vorhandenes Eigenkapital
- Rücklagen für Reserven
- Einsetzbares Eigenkapital
+ Fremdkapital zu finanzieren
= Gesamtkosten
Wie viel Haus können / wollen Sie sich leisten? „Kassensturz“
Gesamte Einnahmen
Nettoeinkommen im Haushalt
Sonstige Einkommen z.B. Mieten, Kindergeld …
Ausgaben
Lebenshaltungskosten und sonstige Ausgaben
Wohnungskosten Kaltmiete
Nebenkosten Wohnen wie Strom, Heizung, Wasser, Müll
Lebensmittel
Kleidung
Schule, Fahrgeld, Bücher
Auto, Benzin, Reparatur,
Telefon, Fax, Internet, TV, Zeitungen, Zeitschriften,
Versicherungen, Beiträge zu Vereinen
Sparen, Sparbuch, Bausparen, …
Rücklagen für Urlaub, Möbel, Haushaltsgeräte, Reparaturen, …
Taschengeld
Lebenshaltungskosten insgesamt
Gesamte Einnahmen | 3.000 Euro |
– Lebenshaltungskosten | 1.800 Euro |
= mögliche Ausgaben Finanzierung | 1.200 Euro |
Zu finanzierendes Fremdkapital | ca. 205.000 Euro |
einsetzbares Eigenkapital | 50.000 Euro |
Mögliche Gesamtfinanzierung Beispiel | 255.000 Euro |
Die mögliche Finanzierung ist individuell und je nach Darlehensgeber verschieden.
Je nach Bonität und Haushaltseinkommen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Vereinbaren Sie bitte einen Termin für eine persönliche Beratung.