Eigenheim „die eigenen 4 Wände“
Individuelle Finanzkonzepte sind gefragt.
Ihre Entscheidung ist gefallen, Sie wollen Eigentum erwerben. Sie wollen umziehen, in Ihre eigenen vier Wände. Dann brauchen Sie eine sichere Eigenheimfinanzierung.
Bei der Eigenheimfinanzierung kommt es ganz besonders auf die zu Ihnen passende Finanzierung an. Das ist abhängig von vorhandenem Eigenkapital und der Summe an Fremdkapital. Je nach Grundkapital, möglichen Eigenleistungen, Ihrem Haushaltseinkommen, Förderung Ihres Vorhabens … , gibt es viele Punkte, die Sie bei einer Eigenheimfinanzierung berücksichtigen müssen.
Gemeinsam mit Ihnen entwickelt FBf-Finanz-Beratung-feiner eine ganz individuelle Strategie für Ihre Eigenheimfinanzierung.
Zu berücksichtigen ist dabei
- Ihre Liquidität und Einsatz des Eigenkapitals
- Ihre finanziellen Möglichkeiten und die für Sie langfristig tragbare Rate
- Ihre Finanz- und Lebensplanung
Maßgeschneiderter Service
FBf-Finanz-Beratung-feiner sondiert für Sie den Markt und bietet Ihnen ein Komplettpaket aus einer Hand. Das erspart Ihnen bei der Finanzierung Ihres Eigenheims viele Wege und aufwendige Organisationsarbeit. Gesparte Zeit ist Ihr Geld.
Neubau und Baudarlehen
Mit einem Baudarlehen die Immobilie finanzieren
Das A und O ist die passende Baufinanzierung
Welche Baudarlehen für Sie passend sind liegt an ganz unterschiedlichen Aspekten. Wie setzen sich die Gesamtkosten zusammen, welches Budget planen Sie und wie lange soll die Rückzahlung dauern? Wie viel Eigenkapital ist vorhanden, wie hoch darf Ihre monatliche Belastung sein? Gibt es öffentliche Fördermittel?
FBf-Finanz-Beratung-feiner informiert Sie individuell und rechnet gemeinsam mit Ihnen. Das Ergebnis: die passende Finanzierung für Sie.
Günstig und flexibel
Ein Baudarlehen wird meistens über längere Zeiträume abgezahlt. Deshalb sollte es nicht nur günstig, sondern möglichst auch zinssicher und flexibel sein. Dann passt es sich an veränderte Lebensumstände an. Als Sicherheit für den aufgenommenen Baukredit dient in der Regel die Immobilie, die finanziert wird. Die Eintragung der Grundschuld in das Grundbuch ist die Sicherheit für das finanzierende Kreditinstitut.
Alles aus einer Hand
Sparen Sie sich lange Wege.Von FBf-Finanz-Beratung-feiner erhalten alle Finanzdienstleistungen aus einer Hand. Prüfung ob Sie öffentliche Fördermittel in Anspruch nehmen können. Übrigens, ein Baudarlehen bekommen Sie auch für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Ihrem Eigenheim.
Baukosten
Hausbau und welche Kosten?
Selten im Leben investieren Familien mehr Geld für Anschaffungen als beim Hausbau. Der Neu- oder Umbau, die Sanierung eines Haus ist für viele Menschen die größte Investition des Lebens. Damit Sie nachts ruhig schlafen und sich an Ihrem Haus freuen können, sollten Sie von Beginn an die Baukosten und Baunebenkosten im Griff haben.
Beim Hausbau gibt es viele Kostenfaktoren. Grundstück und Hausbau sind zwar die beiden größten Posten – aber lange nicht die einzigen. Rechnen Sie Ihre Baukosten gut durch und planen Sie mit fachmännischem Rat. Architekten, Bauunternehmen, Handwerker, sind da Ansprechpartner.
Je nach Ihren Wünschen, Ausstattungen und erforderlichen Sonderbauten z.B. Hangbefestigungen, können die Baukosten pro Quadratmeter erheblich schwanken. Die wesentlichen Ausgaben der Baukosten sind für:
Grundstück
Ein großer Kostenpunkt ist der Grundstückserwerb. Zusätzlich fallen Nebenkosten an: Maklerprovisionen, Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Erschließung, Versorgungsleitungen, Vermessungs- und Finanzierungskosten. Eventuell auch noch Abbrucharbeiten oder Altlastenbeseitigung, das alles ist einzurechnen in Ihre Kalkulation.
Hausbau
Planungs- und Baukosten für Roh- und Innenausbau. Je nach Konstruktion des Gebäudes und Haustyp, Qualität vom Material, fallen die Kosten ganz unterschiedlich aus.
Haustechnik und Außenanlagen
Energietechnik, Strom- und Wärmeversorgung müssen bezahlt werden. Dazu kommen Kosten für den Garten, Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen sowie Telekommunikationseinrichtungen.
Sprechen Sie mit dem Architekten über Ihre Baukosten und geben Sie einen Handlungsrahmen vor oder prüfen Sie schlüsselfertige Angebote zum Festpreis, so dass Sie die Baukosten im Griff haben.
Baugeld für Ihre Immobilie – einfach günstig finanzieren.
Sie planen, den Erwerb von einem Eigenheim oder ein Haus zu bauen.
Die Situation am Markt spricht dafür, jetzt das Geld für die Finanzierung der eigenen vier Wände zu beantragen. Welche Form von Baugeld für Sie die richtige ist, hängt jedoch von vielen Punkten ab: Zum Beispiel, wie viel Eigenkapital Sie selbst bereits ansparen konnten, welche monatliche Belastung Sie in Zukunft für die Rückzahlung aufwenden können und ob es Fördermittel für Ihr Vorhaben gibt.
Individuell finanzieren – „abc finanzieren“, Bausteine kombinieren.
Sie können auch mehrere Finanzierungsformen zu einer sinnvollen Kombination zusammenfügen, etwa einen Bausparvertrag und ein Hypothekendarlehen.
Im Idealfall setzt sich das Baugeld aus Eigen- und Fremdkapital zusammen. Im Prinzip gilt: Je mehr Eigenkapital Sie selbst einbringen können, desto besser.
BAUGELD – „Faustregel“.
- 20 bis 30 Prozent Eigenkapital
- 20 bis 30 Prozent Bauspardarlehen (mittelfristiges Nachrangdarlehen)
- 50 bis 60 Prozent Hypothekendarlehen (eher langfristig geplant)
Je nach persönlicher Bonität, gewünschter Zinsbindung, gewünschten Vertragsrechten, Wert der Immobilie und Höhe der Beleihung werden die Zinsen von dem Kreditinstitut kalkuliert und angeboten.
Als unabhängiger Vermittler bietet Ihnen FBf-Finanz-Beratung-feiner alle Aspekte der Finanzierung. Mögliche Anbieter für Darlehen sind Banken, Bausparkassen, Versicherungen, öffentliche Förderstellen. Wir beraten Sie ausführlich und stellen Ihnen auf Wunsch ein passendes Finanzierungskonzept zusammen. Wir prüfen auch, ob regionale oder staatliche Fördermöglichkeiten für Sie infrage kommen.